2024年伊始，我们希望与大家分享广东天元建筑设计有限公司（睿住天元）围绕“数智创新，设计进化”理念打造的十五个优秀在建项目，业态涵盖了人居住宅、教育校园、医院康养、产业园区等。

分享项目充分应用“设计科技”手法，体现了“零碳+装配式+BIM”智能建造综合技术创新，力求以更高效、更环保、更可持续的方式，提升建筑品质和建设民生福祉。

01、住宅 顺控.熙悦湾

项目位于顺德勒流南部的岭南水乡居住片区，产城融合发展，未来将以“城园一体、协同发展、环境优美的城市宜居新城区”为发展目标。设计从客户需求出发进行产品创新，重新审视居住生活的无限可能，致力打造高品质舒居典范，以设计塑造值得期待的生活场景。

园林景观打造一环两轴十一景，以未来绿洲，星际漫游为主题，自然与科技对话，多维生活场景打造。兼顾各类人群的日常生活场景功能、时尚潮流购物体验，以及尊享归家动线为脉络打造完整的景观故事线。

应用正向BIM设计技术，建立建筑、结构、机电、精装修等专业BIM模型，根据创建的BIM 模型进行专项BIM 分析工作。利用 3D 可视化设计和各种功能、性能模拟分析，优化方案，提高建筑性能和设计质量。

利用装配式建筑数字化设计与产业协同的优势，将装配式智能建造和设计科技进行充分融合。基于BIM的装配式数字化数据传递，搭建数字化设计、生产、建造的全流程体系，实现数字化、可视化施工。有效提高构件生产的设计数据准确性、缩短预制构件的生产工期。通过数字化技术和工厂化制造，实现施工过程的高效、精准和可持续，以提升建筑效率、降低成本和资源消耗。

项目名称：顺控·熙悦湾

项目地址：顺德勒流街道

占地面积：约7.7万㎡

设计面积：约28.6万㎡

设计内容：全专业全过程设计

建设方：佛山市顺德区顺熙置业发展有限公司

02、住宅 顺控珑悦湾

项目位于顺德区龙江镇东华南路东侧，用地面积5.2㎡，总建筑面积约20万㎡。项目地块紧邻城市“核芯”，毗邻龙江山水带，东南侧与龙湖公园相接。作为龙江新城规划启动区，发挥先导与辐射作用，始于龙湖，以水融城，得天独厚的滨水开放空间，打造滨水景观带，塑造龙江新城魅力门户。

整体规划采用“揽境共生”设计理念，始于龙湖公园，整合滨湖空间，多元公共业态交汇融合，汲取场地临水之势，将龙湖水韵融入品质住区中，打造龙江缤纷城市之幕。建筑风格以抽象化的“叠山”概念元素打造层次协调的公建化城市界面，交织层叠构筑复合空间，借用白云线性美学，自由轻盈，营造天空之境。

提升项目整体的质量，立足产品创新设计，以一线豪宅品质设计为风向标，坚持研发创新，以舒适的功能空间、多元化的场景设计、开阔的景观视野，铸造更好的产品设计。设计团队从空间户型、立面材质、节能措施、结构选项、机电与装修一体化设计、装配式建筑全过程咨询设计和BIM等设计手法和技术，保证产品设计的落地质量。

本项目设计了地下会所空间，其主入口自地下一层开启，室内外圆弧空间的环绕相交，形成了独特的“无界”景观，映入眼帘的“树”，定义了人与自然环境间的亲疏。玻璃围廊形成环绕的公共空间，天光与树影创造一种开放、互融的景观环境。

项目名称：顺控珑悦湾

项目地址：顺德区龙江镇东华南路东侧

占地面积：约5.2万㎡

设计面积：约20万㎡

设计内容：全专业全过程设计

建设方：佛山市顺德区慧德置业发展有限公司

03、住宅 江门人才岛A片区蓬江31号A地块项目

项目位于广东省江门市蓬江区潮连岛（人才岛）潮启路西南侧、启贤路以北地段，两面望江，紧邻潮头中央公园。本区位定位为珠三角高品质人才培训示范基地、粤港澳大湾区创新发展示范区、国际人才云基地，周边市政道路及教育配套已基本成型。

项目规划布局采用半围合的方式，充分考虑滨江水景的利用，实现景观资源利用最大化，构建出建筑与公园、西江有机融合的空间体系。为达到与环境的友好协调性，避免方案过于单一，规划设计构建出建筑与公园、西江有机融合、高低错落，主次分明的滨江天际线。

本项目以地标性、天际线、利民性的设计原则，打造高端生活社区的先进范本，为实现人才岛筑巢引凤提供有力支撑。为更好地突出自然优势的独特性，设计方案将“水远烟微·白鹭争飞”的设计概念引入方案设计中，以仿生曲线美学呼应自热脉络。建筑群体形态展翅欲飞，寓意人才岛腾飞发展之愿景。

项目名称：人才岛A片区蓬江31号A地块项目

项目地址：江门蓬江

占地面积：约6.3万㎡

设计面积：约19.4万㎡

设计内容：全专业方案设计、初步设计

建设方：江门市潮业房地产开发有限公司

04、住宅 和祐国际医院人才社区

项目位于佛山市顺德区北滘镇和祐医院东侧，距市中心约 2.8公里，作为和祐国际医院人才房，旨在落实优质社区建设，吸引高端人才落户，促进北滘医疗发展，为北滘医疗人才带来健康宜居的花园式社区。

项目设有沿街商业、酒店、幼儿园以及12栋住宅，以“取意山水画、立足岭南水乡”为理念，对中国山水群峰错落的意象进行提炼，以简练而有力的山形作为建筑形态设计的基本语言，是谓“拟山筑城”。

基于“山水”理论，将山形轮廓赋予建筑的立面表皮，根据河道纵横的特色环境创造出与自然共生的花园式人才社区。室内装修采用现代风格，在设计上通过线条分明的几何造型，搭配黑色金属、简洁的装饰点缀，将建筑的纹理融入其中。园林景观为医患人员量身定制，以“森棫”为设计主题，打造独属当代的森系生活，打造无界多元沉浸式森氧社区。

项目全过程应用BIM协助设计，有效提升设计质量，避免产生返工及无效成本。智慧社区以先进的智能化系统为核心，通过社区管理平台将各类设备和数据完美整合，创造出丰富多样的应用场景，为物业管理提供了高效、数字化的现代化管理工具。

采用装配式技术，预制构件类型包括预制叠合板、预制空调板、预制梯段板以及预制ALC条板，标准层采用铝合金模板。

项目名称：和祐国际医院人才社区

项目地址：佛山顺德

占地面积：55957.81㎡

设计面积：约19.2万㎡

设计内容：建筑、室内、二次机电、智能化、BIM、园林、装配式

建设方：广东和智建设工程有限公司

05、住宅 江门博芸苑

规划上通过6栋高层住宅围绕中心园林排布，楼栋前后无遮挡，扩宽视野和楼距之余，更打造了全盘户户南向、户户望园景的居住体验，让舒适加倍。

户型产品创新性强，实用率高。户内南北对流，窗墙比高，采光通风一流，视野开阔。阳台空间宽敞，可兼绿化休闲功能。格局上动静分区，洁污分离，充分考虑了储藏空间，并预留了后期户型改造的多样性，为业主提供高品质的居住体验。

小区园林呈现一环两轴三境的设计，尺度宜人，甄选多种类树木进行组合搭配，让园区内的四季拥有属于自己的主题色；配备童梦乐园、星级泳池、社区会客厅等空间，又融合六大生活场景体系，可健身、可社交、可娱乐。满足全龄段日常生活、休闲娱乐等需求。

建筑立面采用现代建筑风格。外墙面材料主要采用深灰色和米白色质感涂料，以竖向线条为主，横向线条为辅，配合建筑顶部构架，打造挺拔、简约大气、比例协调的建筑形态。建筑材料主要采用深灰色和米白色质感涂料，搭配铝合金和石材。采用装配式技术，预制构件类型包括预制叠合板、预制梯段板以及预制ALC条板，标准层采用铝合金模板。

项目名称：江门博荟苑

项目地址：江门新会

占地面积：2.9万㎡

设计面积：约10.5万㎡

设计内容：全专业设计

建设方：江门市创福源房地产有限公司

06、住宅 广州御溪谷二期复式项目

项目位于广州市增城区，周边森林环抱，绿色资源丰富，周边配套大型综合性商业中心。使用人群定位为精英圈层，从提升家居品质、精神体验、人文价值入手提高住户的体验感，拟打造一个高端的“度假型豪宅”样板房。

在塑造空间质感上精雕细琢，致力于为湾区精英塑造现代精品生活空间典范。空间上，打破传统的室内布局形式，重新界定室内空间边界，扩大客厅空间，体块重组提升空间层次。功能布局上设有休闲会客区、品酒区、插花艺术区、天台花园等提升整体空间体验感。

材质细节上，大量运用天然橡木饰面，木材稳重间带着温润气质，局部采用天然粗矿的毛石面及奢石，结合空间的玻璃与不锈钢细节，成为了空间的视觉焦点，艺术质感也被无限的放大。

项目名称：广州御溪谷二期复式项目

项目地址：广州增城

设计面积：830m²

设计内容：室内设计（硬装+软装）

建设方：侨建集团

07、产业园 佛北战新数智城

项目位于佛山市三水区佛北片区，属于三水区政府的重点项目。根据《佛山市绿色建筑发展专项规划（2022-2035）》要求，佛北副中心着力引进和培育战略性新兴产业，打造生产、生活、生态空间融合典范，将佛北战新产业园建设成标杆园区。

项目秉承“因地制宜、被动优先、主动优化”的设计原则，以“多维度近零碳技术应用体系”为核心，采用提升建筑热工性能、高效设备、BIM正向设计、数字化能源管理方案等技术策略，以助力建筑达到可持续，低碳低能耗、智慧、健康的目标。

设计结合“生产、生活、生态”融合概念，落实“三生”“三创”“三平衡”的要求，结合项目优势，以产业为基础、服务为导向，将建筑设计与生态绿化有机结合，致力打造三水3.0模式产业园区先进范本。

项目名称：佛北战新数智城

项目地址：佛山市三水区北江东侧

占地面积：13.6万㎡

设计面积：约29万㎡

设计内容：全专业设计、低碳节能设计综合咨询服务

建设方：广东淼智创产业投资有限公司

08、产业园 美的.睿创中心

项目为集信息技术、智能智造、智慧家居、办公研发、生活配套于一体，立足广佛、辐射深莞、面向未来的新型现代产业园，打造高标准5.0产业新空间载体的标杆。

功能上注重复合功能，集生产、研发、展示等于一体；运营上注重产业、土地和资金的相互促进，放眼于长期运营；观念上更加推崇绿色生态、智慧园区。园区针对传统工业园区进行升级，以现代智能制造为核心，从传统的单一的生产性的园区升级到产城融合的现代产业园。

项目名称：美的·睿创中心

项目地址：佛山市南海区

占地面积：7.1万㎡

设计面积：约25.4万㎡

设计内容：全专业设计

建设方：佛山市南海区智美产业投资发展有限公司

08、产业园 中国（乐从）塑料新材料产业园

本项目未来总体规划用地280.1亩，规划总建面超70万㎡，将整体打造成集企业总部、技术研发、企业服务、金融结算、仓储物流、供应链管理等功能于一体的“中国塑料商贸新都”，目前开展的首期总建筑面积约11.9万㎡。

整体采用前瞻性规划布局，设计打造头部园区的现代科技界面，空间布局结合功能需求，灵活多变可分可合，满足高利用率，首层层高达6米，楼层荷载大，交通运输双流线平面设计，集展销、办公、仓储于一体，充分满足企业拓展经营等需求。

主立面采用现代线框，勾勒出建筑的流畅轮廓，多层次的立面设计包括窗户、装饰框架和富有个性的色彩，将呼应塑料的多彩特性，赋予建筑生机和多样性。整体立面现代简约建筑风格，建筑一字型排布，户户临街园区主干道，每户均预留企业广告，昭示性强，建筑体现高低错落，三面临路均设有人行和车辆出入口，人、货、车三分流，安全畅通更高效。

项目名称：中国(乐从)塑料新材料产业园

项目地址：佛山顺德

占地面积：63729.48㎡

设计面积：约11.9万㎡

设计内容：全专业设计

建设方：佛山市顺德区美众产业园管理有限公司

10、学校 华东师范大学第二附属中学美的高中

华东师范大学第二附属中学美的高中——顺德区与华东师范大学合作共建的又一所高起点、高标准优质学校，以建设成为竞赛人才培养特色学校为定位，选址在佛山市顺德区北滘镇裕和路以北，总建筑面积约9.6万㎡。学校的建设将助力北滘镇将形成优质高校合作办学背景下的小、初、高全学段优质贯通培养链条。

校园整体规划采用“未来学校”设计理念，并引入三大全新的空间组织概念，分别布置“学习社区+教学综合体”、“住宿学院”与“社区化艺体中心”，打造一个共享融合的学习社区。  学校建筑风格采用了当代国际化的建筑设计语言，辅以适当的色彩，整体风格简洁大气，注重建筑空间变革，创建多样的公共空间，符合教育变革要求。

室内设计力求打造“以人为本”的绿色低碳建筑，为使用者创建一个健康宜居的室内环境。从师生的健康及舒适程度入手，对室内空气品质、水质、声环境和光环境、室内热湿环境、健身场地、无障碍等进行深度研究与设计。

园林景观绿化设计，注重营造多层次的景观空间效果，与校园内部不同空间形成沟通与过渡，以围合及半围合庭院错落连通校园各个区域，注重室内外的渗透，由线性空间的串联，营造实用性并兼顾趣味性的空间效果。

装配式建筑采用成熟+创新的装配式技术体系，不仅成本可控、节能环保，还方便施工、降低建筑工人的劳动强度。通过工厂标准的生产，提高构件精度，从而保证产品的质量。

智能化设计紧扣校园规划设计，打造感知、物联、共享、智能的智慧校园理念，通过综合平台、智慧教学、安防、办公、资讯共享、校园广播、设备监管及多媒体会议等板块的建立，实现整个智慧校园的可靠安全、先进、集成可扩展和人性化，满足多功能的要求，提供最有效的信息服务和舒适、便利、安全的环境。

项目名称：华东师范大学第二附属中学美的中学

项目地址：佛山市顺德区北滘镇

占地面积：8.4万㎡

设计面积：9.6万㎡

设计内容：方案设计（BIAD）；初设、施工图全专业设计（睿住天元）

建设方：佛山市顺德区教育局

11、学校 华东师范大学附属顺德美的学校（二期）

项目位于佛山市顺德区北滘镇环镇西路旁三花片区伦桂路东侧，以“文化传承”“科研创造”“景观融合”为设计理念，围绕着“生态”、“人文”和“艺术”的主旨，通过规划建筑设计，融合校园环境，展现独具岭南特色的人文气息和精神文化。

室内设计本着科学、自然、活泼、文化、沟通这五大要素，在空间布局和色彩构成上与建筑设计紧密结合，打造灵活、开放、温馨的教学氛围，促进师生互动、共情、和谐发展。

园林景观提出“书香行·少年华”的设计理念，让学生在岭南书香的熏陶下成长，在生态自然的环境里探索求知，打造多元丰富、具有启发意义的岭南国际学府。

本项目为设计施工大总包（EPC）项目，设计与施工深度联动，采用数字化设计、标准化设计、部品部件预制化、智慧工地管理等多项智能建造技术。装配式建筑设计结合了传统工艺与创新技术体系，采用了PCT预制柱新型技术体系，不仅绿色环保、品质提升，而且降低人力，成本可控，为师生提供更加舒适安全的学习、工作和生活环境。

项目名称：华东师范大学附属顺德美的学校（二期）

项目地址：广东省佛山市顺德区北滘镇

占地面积：4.35万㎡

设计面积：约8.1万㎡

设计内容：全专业设计

建设方：佛山市顺德区北滘镇教育办公室

12、医院 和祐国际医院

项目位于粤港澳大湾区核心地段佛山三龙湾高端创新集聚区，被纳入广东省重点建设项目。项目按照国内三级甲等综合医院和国际一流医院标准进行设计，项目总投资100亿元人民币，计划2024 年投入使用。

包含门诊、住院、IMC 国际医疗等功能区域，并配建有医护人员、专属人才房等配套。此外，医院建设规划中还包括华南首个质子重离子中心单体项目。据了解，目前国内仅上海与甘肃有正式运营的重离子项目。本项目建成后，将提升粤港澳大湾区乃至华南地区癌症治疗水平，未来和祐国际医院将成为具有全球影响力的国际化、现代化、数字化、智能化的综合医院。

项目引进BIM技术进行全过程项目管理，将智慧医院建设和设计科技进行充分融合，运用BIM的绿建模拟、伴随式设计、全过程建造阶段碳排放计算分析等技术提升项目设计品质，控制项目成本及碳排放量，打造绿色、低碳的花园式医院建筑。

项目名称：和祐国际医院

项目地址：佛山北滘

占地面积：386亩

设计面积：58万㎡

设计内容：BIM设计、景观施工图设计

建设方：广东和康医疗管理有限公司、美置美誉建设管理有限公司

13、康养 佛山中心城区（乐从）养老服务综合体

项目位佛山市顺德乐从镇，邻近佛山禅城、广州番禺，城市交界过渡区域，周边交通便利，可辐射乐从各社区，城市高效交通网已成格局，项目基地环水临园，我们探求自然的生态绿洲，以‘山’ 为形，以‘林’ 为意，与水为畔；通过建筑体量的排布组合，辅以架空庭院、屋顶花园，构建一种具有‘森’ 命力的多维立体疗养之所。

项目围绕生命、生活、生态“叁生园”设计理念而展开，结合医疗、康复、颐养三条主线，设置医养中心、乐养中心、颐养中心。地块与周边关系采用导图城市客群，充分利用景观资源。规划流线渐次展开，呈现礼仪新序列，从入口广场到配套中心活力街区再到便利生活场域，建筑空间递进过程，巧妙利用空中连廊与地面花园，创造建筑与环境对话。层叠的空间渗透进庭院，创造安静与充满活力的社交氛围，增设认为关怀的信仰场所。建筑单体层数有别，屋面高低错落，形成富有的韵律天际线。

项目涵盖养老服务中心，老年养护院，康复医院以及公共活动中心等配套设施，致力打造，医养融合，配套完善，服务一流的医养综合体。

项目名称：佛山中心城区(乐从)养老服务综合体

项目地址：佛山市顺德区乐从镇

占地面积：4.2万㎡

设计面积：10.1万㎡

设计内容：概念方案设计

建设方：佛山市顺德区乐从镇公共服务办公室

14、医院 新容奇医院（改造）

项目位于佛山市顺德区，建设单位为广东顺德新容奇医院有限公司 。项目建设针对新容奇医院升级扩展改造需求，改造为医养结合社区养老综合体，目标为全面提升医疗服务能力，升级为三级甲级医院。

项目整体分为三个地块，5、6号地块改造为医疗中心+社区中心，功能包括中医馆、国医馆、视光中心、口腔科、体检中心、产后康复科等；同时融入疗愈花园、自然教育天台花园、各类科普馆、健康展廊、社区活动空间等；通过打造“医疗-社区”双中心健康社区，完备医疗体系支持。7号地块改造为养老中心，提供养老康养服务，将养老生活融入社会。

三个地块通过打造医疗•社区•养老中心健康社区，将提供“出院-康复-疗养-健康管理”服务，打造全年龄段数字智慧健康社区。

本项目设计以工业用地保留原有建筑，改建成医疗康养和社区空间，设计通过加建天桥环廊，重构空间秩序，统领三大区域。通过人车分流、水平交通体系、步行康复运动、立体绿化，构建二层空中生态步道系统，从而形成整体有序、活力、互联、生机的有机空间和生态社区。

项目名称：新容奇医院（改造）

项目地址：佛山市顺德区容桂街道办事处卫红社区

设计内容：建筑、室内、景观、机电、智能化、结构（新建部分）

建设方：广东顺德新容奇医院有限公司

15、公园 顺德区伦桂路工程景观项目

项目位于顺德北滘镇，场地毗邻和祐医院，与地铁美的大道站相接，具有优越的区位交通。周边公园主题丰富，包含滨水主题、运动主题和网红花海主题等，本设计依托“北滘生态城”规划，利用场地资源与周边公园打造差异化，将助力实现激活区域发展，迈向产城共融的区域发展目标。

因为地块与和祐国际医院相接，设计充分考虑医院群体，通达便利性，满足一定程度的释压需求，经过前期大量推敲研究，最后确定“轻释压，森呼吸，亲自然”为设计理念。

?

以”自然生态、大地艺术、现代语言、生活释压“为关键词，打造休闲漫步空间、集散等候空间、静思观赏空间、滨水休闲空间、全龄活动空间五大主题板块，塑造独特的释压公园，为市民提供一个静思、放空、休闲的城市空间，构建“流光透疏木、草地似柔云”的城市心灵栖息地。

项目名称：顺德区伦桂路工程景观项目

项目地址：佛山顺德

设计面积：约5.8万㎡

设计内容：景观设计

建设方：佛山市顺德区代建项目中心

广东天元建筑设计有限公司（睿住天元）积极探索行业“三化趋势”下的新思路、新路径、新技术，积累了丰富的设计经验并取得了一定成果，并对「创造美好空间，承载未来生活」企业愿景有了更清晰的认识。

未来，我们将不断挖掘和发挥设计的价值，为项目带来更多的惊喜和突破。我们始终对自己充满信心，更对未来充满信心！

*注：文中项目展示为效果图，最终以落地方案为准

▋▎关于我们

广东天元建筑设计有限公司（睿住天元）定位设计科技综合服务商，具备全过程全专业设计咨询能力及一体化的设计与服务。作为具有现代化管理思维的建筑设计十项全能企业，我们坚持以优质的设计与服务，为客户提供全专业、全品类建筑设计综合型解决方案。

企业拥有建筑设计甲级、规划乙级资质、园林乙级资质。业务范围涵盖城市规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计、土建施工图设计、装配式设计、智慧生活设计、乡村&康养产业化设计、EPC&全过程工程咨询服务。

成为了广东省勘察设计协会理事单位、广东省建设工程绿色与装配式协会副会长单位、中国建筑业协会绿色建造与智能建筑分会会员单位，国家高新技术企业，列入广东省装配式建筑产业基地，参与国家BIM及智能化标准修编。

企业连续12年获广东省守合同重信用企业，获评2019年度广东省工程勘察设计民营企业勘察设计收入十强企业，成为华南理工大学、华南农业大学、广东工业大学等多个高校的校外基地。